- ESTO4,9 %
- Bondora6,9 %
- TF Bank7,9 %
- Coop Pank17,9 %
- Ferratum24 %
- Credit2424 %
- Mogo30 %
- Monefit37,85 %
- Boonuslaen41,79 %
Tagatiseta alternatiivid: 9 pakkujat · kuni 25 000 €
Laen kinnisvara tagatisel
Raha korteri, maja või maatüki tagatisel, mida sa juba omad: pank seab sellele hüpoteegi. Minesti vitriinis on tagatiseta laenud kuni 25 000 € ja 240 kuud — arvuta, kas tagatist on üldse vaja.
Kuumakse ilma tagatiseta
tagatiseta laenude mediaanintress 24 % · ilma tasudeta
Madalaim algintress ilma tagatiseta
1.1. koht
ESTO
- Intress
- 4,9 %
- Summa kuni
- 10 000 €
- Väljamakse
- 1 tööpäev
2.
Bondora
- Intress
- 6,9 %
- Summa kuni
- 20 000 €
- Väljamakse
- 1 tööpäev
3.
TF Bank
- Intress
- 7,9 %
- Summa kuni
- 25 000 €
- Väljamakse
- 1–2 tööpäeva
Need on tagatiseta laenud. Kinnisvara tagatisel pakkumisi Minesti vitriinis praegu ei ole.
- Tasuta võrdlus
- Ei mõjuta krediidiajalugu
- Pakkujate avalikud tingimused
Teave
Vitriinis on tagatiseta laenud
Kinnisvara tagatisel laenu annavad pangad ja eraldi krediidiandjad oma kontorites ja lehtedel. Minesti tabel näitab, kui kaugele jõuab ilma hüpoteegita.
- Tagatiseta suurim summa vitriinis: 25 000 €
- Pikim tagatiseta tähtaeg: 240 kuud
- Hüpoteegi seadmine vajab notarit ja kannet kinnistusraamatusse
- Ostetava kodu laen on eraldi teema — vaata hüpoteeklaenu lehte
Seis23.10.2026
Tagatisega laenu kuus numbrit
Hüpoteegiga laenul on lepingus rohkem kulusid kui tagatiseta laenul. Intress on tavaliselt madalam, aga notar, hindamine ja riigilõiv lisanduvad juba enne esimest makset.
- Intress
- Aastane hind laenusummalt; kinnisvara tagatisel sageli ujuv (Euribor + marginaal).
- Miks olulineUjuva intressiga kuumakse muutub koos Euriboriga — arvesta tõusuga.
- KKM
- Intress koos kõigi kohustuslike tasudega aastases protsendis.
- Miks olulineTarbijakrediidilepingu teeb VÕS § 406² tühiseks, kui KKM on üle 3 korra kõrgem Eesti Panga avaldatud keskmisest KKM-ist.
- Tagatise turuväärtus
- Hindaja määratud väärtus hindamisaktis.
- Miks olulineLaenusumma arvutatakse osana sellest väärtusest, mitte sinu soovist.
- Hüpoteegi summa
- Summa, mille ulatuses kinnisasi tagab nõuet; kantakse kinnistusraamatusse.
- Miks olulineKanne jääb alles, kuni laen on makstud ja hüpoteek kustutatud.
- Lepingu- ja notarikulud
- Lepingutasu, notaritasu, riigilõiv ja hindamistasu.
- Miks olulineVäikese summa puhul söövad need tagatise intressieelise ära.
- Ennetähtaegne tagasimakse
- Laenu varasem tagastamine.
- Miks olulineTarbijal on õigus kogukulu vähendamisele järelejäänud perioodi võrra; küsi pakkujalt hüvitise tingimusi.
Lõplikud tingimused kinnitab laenuandja lepingus. Loe lepingueelne teave läbi enne notari juurde minekut.
Mis on laen kinnisvara tagatisel
Sa ei osta kinnisvara, vaid kasutad olemasolevat korterit, maja või maatükki tagatisena. Laenuandja seab sellele hüpoteegi ja raha võid kasutada remondiks, laenude ühendamiseks või ettevõtte rahastamiseks.
Tagatis on sinu vara
Kinnisasi jääb sinu omandisse; hüpoteek annab laenuandjale õiguse nõuda selle müüki, kui laen jääb maksmata.
Notar ja register
Hüpoteegi seadmine käib notari juures ja kantakse kinnistusraamatusse — see ei käi ühe klikiga.
Madalam intress, suurem summa
Tagatisega laen võimaldab tavaliselt suuremat summat ja madalamat intressi kui tagatiseta väikelaen.
| Teema | Kinnisvara tagatisel | Tagatiseta (vitriinis) |
|---|---|---|
| Summa | Sõltub tagatise turuväärtusest | 100 €–25 000 € |
| Tähtaeg | Pakkuja järgi, sageli mitu aastat | kuni 240 kuud |
| Algintress | Tavaliselt madalam | 4,9 %–41,79 % |
| Lisakulud | Notar, hindamine, riigilõiv | Lepingu- ja haldustasu |
| Risk | Võlg võib viia tagatise müügini | Viivis ja maksehäireregister |
Mida see laen ei ole
- Ei ole kodu ostmise laen — selleks on hüpoteeklaen
- Ei ole kiirlaen: hindamine ja notar võtavad aega
- Ei kustuta maksehäiret registrist
- Hüpoteek
- Kinnistusraamat
- Hindamisakt
- Laenude ühendamine
- Remont
Minest on võrdlusvitriin ega anna laenu. Kinnisvara tagatisel pakkumisi meie tabelis praegu ei ole.
Kas tagatis on sulle vajalik
Kui vajad kuni 25 000 €, proovi enne tagatiseta pakkujaid. Märgi väited, mis sinu kohta kehtivad.
Minu olukord
Märgitud väiteid
Kui märkisid vähemalt 5 väidet, tasub kinnisvara tagatisel laenu kaaluda. Kui esimene väide ei kehti, alusta tagatiseta laenust.
Tüüpolukorrad
Sobib
Suur remont omas majas
Summa ületab tagatiseta piirid ja maja on vaba koormustest.
Kaalu
Kuller või vabakutseline, ebaühtlane sissetulek
Tagatis aitab, kuid pakkuja vaatab ikka mitme kuu kontokäivet. Hoia kuumakse madalaima kuu järgi.
On parem valik
Vajadus alla 25 000 €
Tagatiseta laen säästab notari- ja hindamiskulud ega pane kodu riski alla.
Kuidas laen kinnisvara tagatisel käib
Tagatisega laenul on rohkem samme kui veebilaenul. Aeg sõltub pakkujast, hindajast ja notari vabadest aegadest.
Arvuta summa ja kuumakse
Kontrolli kalkulaatoris, kas sama summa on saadaval ka tagatiseta.
Kes teebsina
Taotlus ja isikutuvastus
Taotlus esitatakse pakkujale; isik tuvastatakse Smart-ID, Mobiil-ID või ID-kaardiga.
Kes teebsina ja pakkuja
Kinnisvara hindamine
Hindaja koostab hindamisakti; selle tasu maksab tavaliselt laenutaotleja.
Kes teebhindaja
Pakkumine ja lepingueelne teave
Võrdle intressi, KKM-i ja kõiki tasusid enne nõusolekut.
Kes teebpakkuja
Notar ja kinnistusraamat
Leping ja hüpoteek sõlmitakse notariaalselt, hüpoteek kantakse kinnistusraamatusse.
Kes teebnotar
Väljamakse
Raha kantakse kontole pärast lepingu ja tagatise vormistamist.
Kes teebpakkuja
Nõuded laenajale ja tagatisele
Kinnisvara tagatisel laenu puhul hinnatakse kahte asja: sinu maksevõimet ja tagatise väärtust.
- Vanus 18+
- Kinnisasi Eestis sinu omandis
- Tõendatav sissetulek
- Smart-ID, Mobiil-ID või ID-kaart
- Hindamisakt
Laenaja
- Vanus 18+; osa pakkujaid võib seada kõrgema piiri
- Sissetulekut tõendatakse sageli konto väljavõtte või Maksu- ja Tolliameti andmetega (sinu nõusolekul) — palgatõend ei ole ainus viis
- Platvormitöö (nt kulleritöö) ja FIE tulu peab olema kontokäibes nähtav mitme kuu jooksul
- Kuumakse peab mahtuma sissetulekusse koos olemasolevate kohustustega
Tagatis
- Kinnisasi kantud kinnistusraamatusse; kaasomanikud peavad hüpoteegiga nõustuma
- Olemasolevad hüpoteegid vähendavad tagatiseks jäävat väärtust
- Pakkuja võib nõuda kindlustust tagatisele
- Maksehäire korral otsustab pakkuja eraldi; tagatis ei taga heakskiitu
Täpsed nõuded on laenuandja tingimustes ja võivad muutuda.
Müüdid ja tõde tagatisega laenust
Tagatis vähendab laenuandja riski, kuid ei asenda maksevõime hindamist. Otsus tuleb ikka sinu sissetuleku, kohustuste ja maksete ajaloo põhjal.
Mida pakkuja vaatab
- Maksevõime
- Kas kuumakse mahub sissetulekusse ka siis, kui tulu kõigub.
- Tagatise väärtus
- Hindamisakti turuväärtus ja juba kantud hüpoteegid.
- Maksete ajalugu
- Lõpetamata maksehäire on enamasti takistus ka tagatisega.
- Kohustuste koormus
- Kõik olemasolevad laenud, järelmaksud ja liisingud.
Kust oma andmeid vaadata
- Creditinfo ↗maksehäireregister ja krediidiraport
- Eesti Pank ↗laenuturu statistika ja keskmised intressid
Müüdid ja tõde
MüütKinnisvara tagatisel saab laenu ilma sissetulekuta.
TõdeMaksevõimet hinnatakse ikka; sissetulekut tõendab sageli konto väljavõte.
MüütTagatisega laen kustutab maksehäire.
TõdeEi kustuta. Registrikanne sõltub võla lõpetamisest, mitte uuest laenust.
MüütMadalam intress tähendab alati odavamat laenu.
TõdeNotar, hindamine ja riigilõiv võivad väikese summa puhul eelise ära süüa.
MüütHüpoteek kaob, kui viimane makse on tehtud.
TõdeHüpoteek tuleb kinnistusraamatust eraldi kustutada.
MüütLaenuandja ei saa kodu müüa, kui seal elad.
TõdeMaksmata laenu korral võib tagatis minna sundmüüki.
Riskitase ja pakkumine
| Olukord | Tavaline mõju pakkumisele |
|---|---|
| Stabiilne tulu, vaba tagatis | Suurem summa, intress vahemiku alumises osas |
| Kõikuv tulu, vaba tagatis | Väiksem summa või pikem tähtaeg |
| Lõpetamata maksehäire | Sageli keeldumine ka tagatise olemasolul |
Illustratiivne: iga laenuandja kasutab oma mudelit.
Enne taotlust
- Lõpeta lõpetamata maksehäireenne taotlust
- Kogu 6 kuu konto väljavõte, kuhu laekub kogu tulu6 kuud
- Vaata kinnistusraamatust, millised hüpoteegid on juba kantudenne hindamist
Keelduti ka tagatisega?
Tagatis ei taga heakskiitu. Need on levinumad põhjused ja mida nendega teha.
Levinud põhjused
Ajalugu
Lõpetamata maksehäire
Laenuandja ei võta riski ka tagatisega.
Mida tehaLõpeta võlg ja küsi võlausaldajalt kinnitust.
Sissetulek
Tulu ei ole tõendatav
Platvormitöö tulu laekub mitmele kontole või sularahas.
Mida tehaSuuna kogu tulu ühele kontole ja kogu mitme kuu väljavõte.
Kohustused
Tagatis on juba koormatud
Olemasolev hüpoteek jätab liiga vähe väärtust.
Mida tehaKüsi väiksemat summat või kaalu tagatiseta laenu.
Andmed
Hindamisakt puudub või on vana
Laenuandja ei saa tagatise väärtust hinnata.
Mida tehaTelli hindamine laenuandja aktsepteeritud hindajalt.
Tagatiseta: 9 pakkujat ühes tabelis
Kinnisvara tagatisel pakkujaid siin ei ole. Tabelis on tagatiseta laenud: algintress 4,9 %–41,79 %, summa kuni 25 000 €, tähtaeg kuni 240 kuud.
- 1.
- Intress
- 4,9 %
- Summa
- 500 €–10 000 €
- Tähtaeg
- 120 kuud
- KKM
- 44,43 % (näide 1000 €, 12 kuud); tagasi kokku 1213,56 €
- Väljamakse
- 1 tööpäev
Ametlik näide1000 €12 kuudtagasi 1213,56 €lepingutasu 0 €
- Madalaim intress
- 2.
Krediidipakkumine umbes 5 minutiga, täielikult veebis
- Intress
- 6,9 %
- Summa
- 100 €–20 000 €
- Tähtaeg
- 96 kuud
- KKM
- 20,79 %–59,9 % (sõltub summast ja tähtajast)
- Väljamakse
- 1 tööpäev
- 3.
Mõistlikud laenud mõistlikele inimestele
- Intress
- 7,9 %
- Summa
- 1000 €–25 000 €
- Tähtaeg
- 120 kuud
- KKM
- 11,82 % (näide 9000 €, 60 kuud); tagasi kokku 11 800,80 €
- Väljamakse
- 1–2 tööpäeva
Ametlik näide9000 €60 kuudtagasi 11 800,80 €lepingutasu 0 €
- Suurim laenusumma
| Pakkuja | Intress | Summa | Tähtaeg | KKM | Taotlus |
|---|---|---|---|---|---|
| 4.Coop Pank | 17,9 % | 300 €–25 000 € | 240 kuud | 22,78 % (näide 2250 €, 36 kuud); tagasi kokku 3023,28 € | Ava pakkuja |
| 5.Ferratum | 24 % | 100 €–5000 € | 60 kuud | 26,85 %–52,08 % (sõltub summast ja tähtajast) | Ava pakkuja |
6.Credit24
| 24 % | 100 €–7000 € | 60 kuud | 44,63 % (näide 1940 €, 12 kuud), kuni 44,97 %; tagasi kokku 2333,78 € | Ava pakkuja |
| 7.Mogo | 30 % | 300 €–10 000 € | 72 kuud | 37,55 % (näide 3000 €, 72 kuud), kuni 44,97 %; tagasi kokku 6823,09 € | Ava pakkuja |
| 8.Monefit | 37,85 % | 150 €–10 000 € | 60 kuud | 45,89 % (sõltub summast ja tähtajast) | Ava pakkuja |
| 9.Boonuslaen | 41,79 % | 100 €–5000 € | 60 kuud | 50,80 % (sõltub summast ja tähtajast) | Ava pakkuja |
Mediaanintress 24 %
Kuumakse summadel 5000–25 000 €
Vali summa ja tähtaeg: tabel jagab makse laenusummaks ja intressiks. Arvutus kasutab tagatiseta laenude mediaanintressi — hüpoteegiga laenu intress on tavaliselt madalam.
Laenusumma
Tähtaeg
Arvutus tagatiseta laenude mediaanintressiga 24 % aastas, annuiteetgraafik, ilma lepingu-, notari- ja hindamistasudeta.
Kuumakse264,36 €5000 € · 24 kuud
| Laenusumma | 5000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 1344,53 € |
| Tagasi kokku | 6344,53 € |
Kuumakse163,01 €5000 € · 48 kuud
| Laenusumma | 5000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 2824,44 € |
| Tagasi kokku | 7824,44 € |
Kuumakse143,84 €5000 € · 60 kuud
| Laenusumma | 5000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 3630,39 € |
| Tagasi kokku | 8630,39 € |
Kuumakse123,38 €5000 € · 84 kuud
| Laenusumma | 5000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 5363,84 € |
| Tagasi kokku | 10 363,84 € |
Kuumakse110,24 €5000 € · 120 kuud
| Laenusumma | 5000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 8228,86 € |
| Tagasi kokku | 13 228,86 € |
Kuumakse528,71 €10 000 € · 24 kuud
| Laenusumma | 10 000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 2689,06 € |
| Tagasi kokku | 12 689,06 € |
Kuumakse326,02 €10 000 € · 48 kuud
| Laenusumma | 10 000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 5648,88 € |
| Tagasi kokku | 15 648,88 € |
Kuumakse287,68 €10 000 € · 60 kuud
| Laenusumma | 10 000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 7260,78 € |
| Tagasi kokku | 17 260,78 € |
Kuumakse246,76 €10 000 € · 84 kuud
| Laenusumma | 10 000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 10 727,68 € |
| Tagasi kokku | 20 727,68 € |
Kuumakse220,48 €10 000 € · 120 kuud
| Laenusumma | 10 000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 16 457,72 € |
| Tagasi kokku | 26 457,72 € |
Kuumakse793,07 €15 000 € · 24 kuud
| Laenusumma | 15 000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 4033,60 € |
| Tagasi kokku | 19 033,60 € |
Kuumakse489,03 €15 000 € · 48 kuud
| Laenusumma | 15 000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 8473,32 € |
| Tagasi kokku | 23 473,32 € |
Kuumakse431,52 €15 000 € · 60 kuud
| Laenusumma | 15 000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 10 891,17 € |
| Tagasi kokku | 25 891,17 € |
Kuumakse370,14 €15 000 € · 84 kuud
| Laenusumma | 15 000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 16 091,52 € |
| Tagasi kokku | 31 091,52 € |
Kuumakse330,72 €15 000 € · 120 kuud
| Laenusumma | 15 000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 24 686,57 € |
| Tagasi kokku | 39 686,57 € |
Kuumakse1057,42 €20 000 € · 24 kuud
| Laenusumma | 20 000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 5378,13 € |
| Tagasi kokku | 25 378,13 € |
Kuumakse652,04 €20 000 € · 48 kuud
| Laenusumma | 20 000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 11 297,76 € |
| Tagasi kokku | 31 297,76 € |
Kuumakse575,36 €20 000 € · 60 kuud
| Laenusumma | 20 000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 14 521,56 € |
| Tagasi kokku | 34 521,56 € |
Kuumakse493,52 €20 000 € · 84 kuud
| Laenusumma | 20 000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 21 455,36 € |
| Tagasi kokku | 41 455,36 € |
Kuumakse440,96 €20 000 € · 120 kuud
| Laenusumma | 20 000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 32 915,43 € |
| Tagasi kokku | 52 915,43 € |
Kuumakse1321,78 €25 000 € · 24 kuud
| Laenusumma | 25 000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 6722,66 € |
| Tagasi kokku | 31 722,66 € |
Kuumakse815,05 €25 000 € · 48 kuud
| Laenusumma | 25 000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 14 122,20 € |
| Tagasi kokku | 39 122,20 € |
Kuumakse719,20 €25 000 € · 60 kuud
| Laenusumma | 25 000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 18 151,95 € |
| Tagasi kokku | 43 151,95 € |
Kuumakse616,90 €25 000 € · 84 kuud
| Laenusumma | 25 000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 26 819,20 € |
| Tagasi kokku | 51 819,20 € |
Kuumakse551,20 €25 000 € · 120 kuud
| Laenusumma | 25 000,00 € |
|---|---|
| Intressikulu | 41 144,29 € |
| Tagasi kokku | 66 144,29 € |
Arvutus on ligikaudne ega ole pakkumine. Tegeliku intressi, KKM-i ja kuumakse määrab laenuandja sinu andmete ja tagatise põhjal.
Üks number enne notarit
Hüpoteegi seadmine maksab aega ja raha. Kontrolli enne, kas vitriini tagatiseta piir sinu vajaduse katab.
Ilma tagatiseta pakub vitriin kuni 25 000 €; 20 000 € mahub sinna, 40 000 € ei mahu.
- suurim summa ilma tagatiseta
- 25 000 €
- pikim tähtaeg ilma tagatiseta
- 240 kuud
- tagatiseta mediaanintress
- 24 %
- kuumakse 20 000 € / 84 kuud mediaanintressiga
- 494 €
Pakkujate tingimused tabelis23.10.2026
Kui kaugele jõuab ilma tagatiseta
Need numbrid näitavad tagatiseta laenu piire Minesti vitriinis. Kui sinu vajadus mahub nendesse, hüpoteeki pole vaja.
- 9tagatiseta pakkujat võtab taotlusi vastusuletud pakkujad pole arvestatud
- 25 000 €suurim summa ilma tagatisetapakkuja maksimum
- 240 kuudpikim tähtaeg ilma tagatisetapakkuja maksimum
- 4,9 %madalaim algintressaastane, enne tasusid
- madalaim
- 4,9 %
- mediaan
- 24 %
- kõrgeim
- 41,79 %
Iga kriips on üks pakkuja
Allikas: pakkujate avalikud tingimuste lehed.
Tagatisega laenu reeglid ajas
Muudatused, mis kujundasid kinnisvaraga seotud laenude reegleid Eestis.
EL-i raam
2008
Tarbijakrediidi direktiiv
Ühtne KKM-i arvutus ja lepingueelne teave tarbijalaenudele.
2014
Võtmemuudatus
Hüpoteekkrediidi direktiiv
EL võtab vastu eraldi reeglid kinnisvaraga seotud tarbijakrediidile.
Eesti
2015
Eesti Panga eluasemelaenu nõuded
Piirangud laenu ja tagatise väärtuse suhtele, maksekoormusele ja tähtajale.
2016
Võtmemuudatus
Tegevusluba ja uued VÕS-i sätted
Krediidiandjatele kehtib Finantsinspektsiooni tegevusluba; kinnisvaraga seotud krediidi reeglid jõuavad võlaõigusseadusesse.
2022
Euribor tõuseb
Ujuva intressiga tagatisega laenude kuumaksed kasvavad.
Kinnisvara tagatisel: kasu ja hind
Tagatis odavdab raha, aga paneb kaalule vara. Kaalu mõlemat poolt.
Plussid
- Tavaliselt suurem summa kui tagatiseta väikelaenul
- Tavaliselt madalam intress tagatise tõttu
- Pikem tähtaeg alandab kuumakset: 10 000 € 120 kuuga on mediaanintressiga 220 € kuus
- Sobib mitme kalli laenu ühendamiseks üheks maksegraafikuks
Miinused
- Notar, hindamine ja riigilõiv tuleb maksta enne raha saamist
- Maksmata laen võib viia tagatise sundmüügini
- Sobib
- Kui vajad rohkem kui 25 000 € ja kuumakse mahub eelarvesse ka ujuva intressi tõusu korral.
- Ole ettevaatlik
- Kui panad tagatiseks kodu, kus elad, ja sissetulek kõigub kuust kuusse.
Riskid, mis on tagatisega laenul teised
Tagatiseta laenul ohustab viivitus krediidiajalugu. Kinnisvara tagatisel võib see ohustada kinnisvara ennast.
Maksed jäävad pidama
Mis juhtubViivis, maksehäire ja lõpuks võib laenuandja nõuda tagatise müüki täituri kaudu.
Mida teha- Räägi laenuandjaga enne esimest hilinemist
- Hoia reservi vähemalt paari kuumakse jagu
Intress tõuseb
Mis juhtubUjuva intressiga kuumakse kasvab koos Euriboriga.
Mida teha- Arvuta kuumakse ka mõne protsendipunkti kõrgema intressiga
- Küsi fikseeritud intressi võimalust
Ebaühtlane sissetulek
Mis juhtubKulleri- või projektitöö nõrk kuu ei kata fikseeritud kuumakset.
Mida teha- Vali kuumakse halvima kuu järgi
- Kaalu väiksemat summat
Tähtaja mõju: 10 000 € mediaanintressiga
| Tähtaeg | Intressikulu |
|---|---|
| 60 kuud | 7261 € |
| 120 kuud | 16 458 € |
| 5000 €, 48 kuud | 2824 € |
Meie arvutus kataloogi andmetel (mitte pakkuja oma näide), tagatiseta mediaanintress 24 %, tasudeta. Pikem tähtaeg alandab kuumakset, aga suurendab intressikulu.
Küsi endalt enne notarit
Millal loobuda
- Kui laen on vaja igapäevakuludeks või teise laenu viivise katmiseks
- Kui tagatiseks on ainus kodu ja tulu ei ole stabiilne
Tarbija õigused
Kaebuse krediidiandja kohta ja tarbija õiguste info leiad Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ametist.
TarbijakaitseKüsi Minestilt
Kui ei ole selge, kas sinu summa jaoks piisab tagatiseta laenust, saada päring saidi omanikule.
Mida päringust näeme
- Summa ja tähtaja, mille valisid
- Lehe, millelt päringu saatsid
- Nime ja e-posti aadressi
Mis edasi
- Päring jõuab saidi omanikuni Telegrami kaudu
- Automaatset kinnituskirja ei tule
- Laenutaotluse esitad ise pakkuja juures
- Turvaline ühendus
- Kohustuseta
- Tasuta
Küsimused kinnisvara tagatisel laenu kohta
Lühikesed vastused tagatise, sissetuleku ja maksehäire kohta.
Sissetulek
Kas laen kinnisvara tagatisel ilma palgatõendita on võimalik?
Jah, palgatõend ei ole ainus viis. Sissetulekut tõendatakse Eestis sageli konto väljavõtte või Maksu- ja Tolliameti andmetega sinu nõusolekul. Kulleril või vabakutselisel peab tulu olema kontol nähtav mitme kuu jooksul.
Maksehäire
Kas laenu kinnisvara tagatisel saab maksehäirega?
Lõpetamata maksehäirega keeldutakse sageli ka tagatise olemasolul. Otsus on laenuandja oma; tagatisega laen maksehäiret registrist ei kustuta.
Võrdlus
Mis vahe on hüpoteeklaenul ja laenul kinnisvara tagatisel?
Hüpoteeklaen on tavaliselt kodu ostmiseks ja tagatiseks on ostetav kinnisvara. Laen kinnisvara tagatisel kasutab vara, mis sul juba on, ning raha võib minna remondiks või laenude ühendamiseks.
Ettevõte
Kas ärilaenu saab kinnisvara tagatisel?
Jah, ettevõtte laenu tagatiseks kasutatakse sageli kinnisvara. Tingimused on ärilaenu omad; vaata ettevõtte laenude lehte.
Kulud
Milliseid kulusid lisaks intressile maksan?
Lepingutasu, kinnisvara hindamise tasu, notaritasu ja riigilõivu hüpoteegi kandmise eest kinnistusraamatusse. Kõik need peavad kajastuma KKM-is või lepingueelses teabes — küsi summad enne notarit.
Vastused on üldised ega asenda laenuandja lepingutingimusi. Laenamine on kohustus — laena vastutustundlikult.